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貴陽(yáng)國家高新區金陽(yáng)園區III-08-39地塊位于貴陽(yáng)國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區都勻路北側。根據現場(chǎng)踏勘，本地塊土地現狀主要為空置廠(chǎng)房及惠邦房地產(chǎn)辦公用地，根據2021年貴陽(yáng)市自然資源和規劃局高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區分局提供的土地利用現狀圖可知，調查地塊為工業(yè)用地；根據貴陽(yáng)市自然規劃局提供的2021年版《中心城區控制性詳細規劃（總則）一觀(guān)山組團金陽(yáng)園》規劃，該調查地塊規劃為商業(yè)設施用地，目前正在調規，后續擬將該地塊規劃為兩個(gè)小片區，土地性質(zhì)變更為1個(gè)商業(yè)用地（GS-12-05-06）占地面積約7675.14m²，1個(gè)居住用地（GS-12-05-07）占地面積約9119.93m²。本地塊調查面積共25.192畝（16795.0774m²），場(chǎng)地中心位置地理坐標為東經(jīng)106°39′03″，北緯26°37′15″。調查地塊四至范圍為：東至貴州油研，南至都勻路，西至白鷺湖濕地公園，北至啟林山。交通便利，地理位置優(yōu)越。

調查結果表明：項目地塊歷史為耕地、居民住宅地，根據現場(chǎng)踏勘，本地塊土地現狀主要為空置廠(chǎng)房及惠邦房地產(chǎn)辦公用地，根據2021年貴陽(yáng)市自然資源和規劃局高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區分局提供的土地利用現狀圖可知，調查地塊為工業(yè)用地；根據貴陽(yáng)市自然規劃局提供的2021年版《中心城區控制性詳細規劃（總則）一觀(guān)山組團金陽(yáng)園》規劃，該調查地塊規劃為商業(yè)設施用地，目前正在調規，后續擬將該地塊規劃為兩個(gè)小片區，土地性質(zhì)變更為1個(gè)商業(yè)用地（GS-12-05-06）占地面積約7675.14m²，1個(gè)居住用地（GS-12-05-07）占地面積約9119.93m²。地塊周邊主要為住宅、林地、企業(yè)及學(xué)校等；地塊1公里范圍內存在2家具有生產(chǎn)性質(zhì)的工業(yè)企業(yè)，分別為賽峰風(fēng)機發(fā)動(dòng)機（西側/530m）、貴州皓天光電科技有限公司（西南側/430m），均配置環(huán)保措施；地塊內當前和歷史上均不存在可能的污染源，地塊周邊1公里范圍內企業(yè)產(chǎn)生的污染物均能妥善收集并進(jìn)行處理，對本地塊影響較小，土壤環(huán)境狀況可接受，因此，地塊可按第一類(lèi)用地及第二類(lèi)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。

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